こんにちは、住まいのDIYアドバイザーの設楽です。
「発注ミスで余ってしまった給湯器、どうしよう」「リフォームの仕様変更で使わなくなったビルトインコンロが倉庫に眠っている」。こんな状況に心当たりはありませんか？
私は20年以上、住宅設備工事店を経営してきました。現場ではこうした「新品のまま余ってしまった設備」に何度も遭遇しています。工務店の倉庫の隅に積まれたまま、ホコリをかぶっている新品の給湯器。仕様変更で取り付けられなかったウォシュレット。実にもったいない光景です。
こうした新品・未使用品の住宅設備、実はかなりの高値で売れます。定価の50%以上で買い取られるケースも珍しくありません。
この記事では、なぜ新品・未使用品の住宅設備が高く売れるのか、その市場の仕組みと設備別の買取相場、そして少しでも高く売るためのコツをお伝えします。
目次
新品・未使用品の住宅設備が「余る」のはよくあること
「新品の住宅設備が余るなんて、そんなにあるの？」と思われるかもしれません。実は、現場ではしょっちゅう起きています。
発注ミスや仕様変更が一番多い
最も多いのが、発注ミスと仕様変更です。
リフォーム工事では、施主さんとの打ち合わせ段階でグレードや型番が変わることは日常茶飯事。たとえば「やっぱりエコジョーズじゃなくて普通の給湯器にします」とか「コンロのサイズを60cmから75cmに変えたい」といった変更ですね。すでに発注・納品済みの設備があれば、それはそのまま宙に浮きます。
型番の発注間違いも少なくありません。給湯器だけでも、メーカー・号数・オートかフルオートか・設置タイプなど、選ぶ要素が多い。1つ間違えるだけで取り付けできない設備が手元に残ります。
リフォーム中止や在庫処分というケースも
施主さんの事情で工事自体が中止になることもあります。予算オーバー、家庭の事情、転勤による引越し。理由はさまざまですが、納品済みの設備は返品できないことがほとんどです。
工務店やリフォーム業者側の事情もあります。メーカーのモデルチェンジで旧型の在庫が余る、倉庫のスペースを空けたい、事業縮小に伴う在庫処分。こうした事情から、新品なのに行き場のない設備が市場に出回るわけです。
個人の方でも、自宅リフォーム用に購入したけれど結局取り付けなかった、引越しで不要になったというケースは意外とあります。モデルルームや展示場の解体時に、ほぼ新品の状態で大量の設備が出てくることもあります。
いずれにしても、こうした新品未使用品を「処分するもの」として扱ってしまうのは、非常にもったいない話です。
なぜ新品・未使用品は高く売れるのか
新品・未使用品の住宅設備が高価買取される背景には、明確な理由があります。
リユース市場が年々拡大している
リサイクル通信の調査によると、日本のリユース市場は2024年時点で約3兆2,600億円に到達し、2009年以降15年連続で拡大を続けています。2030年には4兆円規模になるという予測もあります。
物価の上昇もあり、「新品を定価で買うのではなく、状態の良い中古品やリユース品を賢く活用しよう」という意識が広がっています。住宅設備はもともと高額な商品が多いので、この流れの恩恵を受けやすい分野です。
正規ルートより安く手に入れたい需要がある
給湯器の定価は30万〜50万円。ビルトインコンロでも10万〜30万円。トイレに至っては上位モデルで50万円を超えることもあります。
こうした高額設備を、定価よりも大幅に安く手に入れたいと考える人は多い。特に最近は、DIYリフォームの普及で「設備を自分で調達して、工事だけ業者に頼む」というスタイルが増えています。
新品・未使用品はまさにこの需要にぴったり。品質は正規品と変わらないのに、価格は大幅に安い。買う側にも売る側にもメリットがある構造です。
「中古」と「新品未使用」では価値がまるで違う
ここが重要なポイントです。同じリユース市場で売るにしても、使用済みの中古品と新品未使用品では、買取価格に大きな差が出ます。
中古の給湯器が数千円〜1万円程度の買取価格であるのに対し、新品未使用品なら5万円以上の値がつくことは珍しくありません。トイレやウォシュレットにいたっては、衛生面の問題から中古品の買取を断る業者もある中で、新品未使用品は10万円以上で取引されるケースもあります。
未使用であること自体が、大きな付加価値になるのです。私の経験上、定価の高い上位モデルほど、この差が顕著に表れます。
設備別の買取相場
では、実際にどの程度の金額で買い取ってもらえるのか。設備別の相場感をお伝えします。あくまで目安ですが、参考にしてください。
給湯器（ガス給湯器・エコキュート）
住宅設備の中でもっとも取引が活発なのが給湯器です。
| 設備 | 状態 | 買取価格の目安 |
|---|---|---|
| ガス給湯器（24号・フルオート） | 新品未使用 | 40,000〜52,000円 |
| ガス給湯器（20号・オート） | 新品未使用 | 14,000〜27,000円 |
| エコキュート（370L〜460L） | 新品未開封 | 40,000〜90,000円以上 |
リンナイやノーリツの人気モデル、エコジョーズ搭載機種は特に高値がつきます。リモコンが付属しているかどうかでも数千円変わるので、セットで保管しておくことが大切です。
ビルトインコンロ
ビルトインコンロも需要の高い設備です。
| 設備 | 状態 | 買取価格の目安 |
|---|---|---|
| 一般モデル（リンナイ・ノーリツ） | 新品未使用 | 30,000〜60,000円 |
| 上位モデル（デリシア・プログレ等） | 新品未使用 | 60,000〜100,000円 |
| IHクッキングヒーター（パナソニック等） | 新品未使用 | 50,000〜70,000円 |
ガラストップ天板、水なし両面焼きグリルといった機能を搭載したモデルは人気が高く、査定額も上がりやすい傾向があります。
トイレ・ウォシュレット
トイレ関連は、新品未使用品に限って高価買取が期待できる設備です。
| 設備 | 状態 | 買取価格の目安 |
|---|---|---|
| TOTO ネオレスト（一体型） | 新品未使用 | 100,000〜170,000円 |
| パナソニック アラウーノ | 新品未使用 | 50,000〜80,000円 |
| ウォシュレット（一般モデル） | 新品未使用 | 3,000〜30,000円 |
| ウォシュレット（上位モデル） | 新品未使用 | 30,000〜56,000円 |
衛生用品であるため、中古品は状態次第で買取不可になることも。新品・未使用の段階で売却するのが、もっとも効率の良い選択です。
水栓金具
水栓金具は原則として新品に限り買取対象となる設備です。
TOTO、LIXIL、GROHE、KVKなどの主要メーカー品であれば、買取に応じてくれる業者が多い。特にタッチレス水栓は人気が高く、査定額が上がりやすいです。海外ブランドのGROHEやHansgroheは、定価が高いぶん買取額も期待できます。
ただし、使用済みの水栓は基本的に買取対象外となるため、不要になった時点で早めに売却を検討してください。
買取価格を左右する5つの条件
同じ「新品未使用品」でも、条件次第で買取価格は大きく変わります。査定額を左右する主なポイントを整理しました。
- 製造年が新しいほど高額になる。 住宅設備の耐用年数は7〜10年が目安。製造から年数が経つほど型落ちと見なされ、査定額は下がります
- 未開封であることが最大の価値。 一度でも開封すると「中古品」扱いになり、買取価格が大幅にダウンします。箱を開けたくなる気持ちはわかりますが、売却予定があるなら絶対に未開封のまま保管してください
- 付属品がすべて揃っていること。 取扱説明書、保証書、リモコン、取付金具、元箱と緩衝材。これらが欠けると減額対象になります
- メーカーやシリーズによる人気の差。 リンナイ、ノーリツ、TOTO、パナソニックなどの大手メーカー品は需要が高い。逆に、知名度の低いメーカーの製品は買取価格が伸びにくい傾向にあります
- 売るタイミングが早いほど有利。 メーカーが新モデルを発表すると、旧モデルの相場は下がります。不要だとわかった時点で、すぐに行動するのが得策です
少しでも高く売るための実践テクニック
ここからは、実際に売却する際に押さえておきたいコツをお伝えします。
複数の業者に査定を出す
買取業者によって査定額には差があります。同じ給湯器でも、業者によって数千円から1万円近く差がつくことは普通にあります。面倒でも、最低2〜3社には査定を依頼しましょう。
総合リサイクルショップより専門業者を選ぶ
住宅設備の価値を正しく評価できるのは、その分野に特化した専門業者です。総合リサイクルショップでは、設備の型番やスペックに詳しいスタッフがいないケースも多く、相場より安い価格を提示されがちです。
住宅設備の買取専門店であれば、型番ごとの相場を把握しているので、適正価格で買い取ってもらえます。たとえば建材・住宅設備買取専門店レコテックのような専門業者は、商品ごとの買取価格を公開しており、事前に目安を確認できるのも安心材料です。
外箱の保管状態にも気を配る
見落としがちですが、外箱の状態も査定に影響します。箱に大きな傷や凹み、水濡れの跡があると、商品の保管状態が悪いと判断されて減額されることがあります。倉庫に保管する際は、直射日光や湿気を避け、箱がつぶれないように配慮してください。段ボール箱の上に重いものを載せない、壁から少し離して風通しを確保するといった基本的な配慮で、査定時の印象は大きく変わります。
工務店・業者の方はまとめ売りも検討を
工務店やリフォーム業者の方であれば、倉庫に眠っている余剰在庫をまとめて売却するのも有効な方法です。複数点をまとめて査定に出すことで、1点ずつ売るよりも有利な条件が引き出せる場合があります。
「不用品を売るのに資格は必要？」よくある疑問に答えます
新品未使用品の売却にあたって、よく聞かれる疑問を2つ取り上げます。
個人が自分の不用品を売るのに古物商許可は不要
「設備を売るのに何か許可がいるのでは？」と心配される方がいますが、個人が自分で購入した不用品を売る場合、古物商許可は必要ありません。自己使用のために買ったものや、もらったものを売却する行為は、古物営業法の規制対象外です。
ただし、最初から転売目的で購入した商品を反復的に売買する場合は、古物商許可が必要になります。あくまで「不用になったから売る」という範囲であれば問題ありません。
メーカー保証はどうなるのか
新品未使用品を売却した場合、メーカー保証は基本的に「購入者本人」に対して適用されるのが原則です。名義が変わると保証対象外になるケースがほとんどです。
ただし、保証書が未記入で未開封のまま売却された場合、購入者として保証を受けられる可能性はあります。この点は購入する側が判断する部分なので、売却する側が過度に気にする必要はありません。保証書がある場合は、本体と一緒に付けて売却すれば十分です。
まとめ
発注ミスや仕様変更で余ってしまった新品・未使用品の住宅設備。処分に困って倉庫に放置している方も多いと思います。
でも、そのまま眠らせておくのは本当にもったいない。リユース市場は年々拡大しており、新品・未使用品の住宅設備には確かな需要があります。給湯器なら数万円、トイレの上位モデルなら10万円以上の値がつくこともある。定価の30〜75%で買い取られる可能性があると知れば、動かない手はないはずです。
高く売るためのポイントはシンプルです。開封しない、付属品を揃える、早めに動く、専門業者に査定を依頼する。これだけで結果が大きく変わります。
環境省が推進する循環型社会の形成の観点からも、使わない設備を必要としている人のもとへ届けることは、社会全体にとって価値のある行動です。不要な設備を「ゴミ」にするのではなく、「資産」として活かす。その第一歩を、ぜひ踏み出してみてください。
